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夫妻为买二套房假离婚 弄假成真
 
作者:三江合    案例来源:本站原创    点击数:1582    更新时间:2013/10/16    【字体:
 

典型案例

    刘某和赵某结婚后已买了一套商品房,由于房价的飞涨,双方协商再购买一套房子,考虑到若再次购房,首付比例将提高且不能享受房贷优惠,而婚后购买的第一套房系登记在刘某名下,因此在赵某名下没有房产,故双方协商假离婚,以赵某的名义贷款买房,买好房子之后,立即复婚。20105月,双方以赵某的名义购买了一套房屋。20106月,双方签订离婚协议,并办理了离婚手续。之后按照购房约定,双方共支付了购房首付款20万元。房子买好之后,因生活琐事发生矛盾,赵某不愿复婚。无奈之下,刘某诉至法院要求赵某返还其支付的购房首付款。

  法院受理该案后,分别找到双方当事人了解情况,并多次找到二人的同事、家人询问事情的前因后果。最终,在法官的调解下,二人达成了调解协议,房子归赵某所有,赵某给予刘某适当补偿。

律师分析

    本案所涉及的主要问题是“假离婚”是否具有法律效力。

    所谓“假离婚”是指夫妻双方基于某种特殊目的,往往是不正当利益,借离婚为名,从表象上达到欺骗他人的目的,而离婚的行为。“假离婚”的原因一般有以下几种:(1)双方为了福利分房、买房、职位升迁等原因;(2)一方通过假离婚的方式,哄骗对方达到真离婚的目的;(3)双方通过假离婚来逃避债务;(4)其他不正当的目的。  

        根据我国婚姻法的规定,解除婚姻关系的途径有两种:1)男女双方到婚姻登记机关申请离婚;(2)直接向人民法院提出离婚诉讼。不管通过哪种途径,只要“假离婚”的双方当事人一旦领取离婚证或民事判决书(民事调解书)后,他们的婚姻即告解除,双方不再是合法的夫妻关系,不再有夫妻之间的权利义务关系,双方均取得再婚的权利。无论双方离婚的行为是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿,其离婚行为都属有效。  

  最后提醒大家,从法律角度上来说,没有假离婚的概念,只要办理了离婚手续,就是真离婚。为了规避政策而“假离婚”,夫妻离婚后一方不肯复婚,弄假成真,将会产生夫妻共同财产的分割、子女的抚育与探视等一系列问题。如果解决不好,只会弄巧成拙,得不偿失。

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